Île-de-France · 18 ans et +

Tu connais quelqu'un qui veut vendre son bien :
800 € pour toi !

Je suis Marie-Céline, conseillère en immobilier. Tu me présentes quelqu'un qui veut vendre son bien en Île-de-France : 50 € dès que le mandat exclusif est signé (diagnostics faits), et 800 € pour toi le jour de la vente chez le notaire !

Créer mon lien + QR → Comment ça marche

Pas de compte à créer. Pas d'appli. Pas un centime à avancer. 30 secondes.

50 €

au mandat exclusif signé

800 €

à la signature de la vente

0 €

à avancer, jamais

départements couverts

Le deal, en clair

Deux primes. Zéro blabla.

Tu n'as rien à vendre et rien à gérer. Tu fais juste la présentation — le reste, c'est mon métier.

Étape 1 — tout de suite

50 €

Quand le mandat exclusif est signé

La personne que tu m'as présentée me confie la vente de son bien en exclusivité, et les diagnostics obligatoires sont réalisés. Tu touches 50 €, même si le bien n'est pas encore vendu.

Versé par virement sous 15 jours après réception des diagnostics.

Étape 2 — le vrai morceau

800 €

Quand la vente est signée chez le notaire

L'acte authentique est signé, la vente est définitive. Tu touches 800 €. C'est le montant plein, quelle que soit la valeur du bien.

Versé par virement sous 15 jours après la signature de l'acte.

Une recommandation qui va jusqu'au bout, c'est 850 € pour toi.

Comment ça marche

Trois étapes, et c'est tout.

Sérieusement, il n'y a pas de piège caché à l'étape 4.

Tu crées ton lien

Ton prénom, ton contact, et tu obtiens ton lien personnel + ton QR code. C'est ce qui prouve que la recommandation vient de toi.

Tu le partages

En story, en DM, dans le groupe WhatsApp de la famille, ou en QR collé sur le frigo de la coloc. Ceux que ça intéresse cliquent.

Tu es payé

La personne me contacte, on se rencontre. Mandat exclusif signé → 50 €. Vente signée chez le notaire → 800 €.

30 secondes chrono

L'explication en vidéo (muette, comme tes stories)

Regarde-la sans le son, dans le métro, ça marche pareil.

🏠

Ton pote
déménage

« Mes parents vendent leur appart… »

📲

Tu envoies
ton lien

Story, DM, QR code. 5 secondes.

✍️

+50 €

Mandat exclusif signé + diagnostics faits

🔑

+800 €

Vente signée chez le notaire

Je me lance

1
Tu ne vends rien. Tu ne fais pas visiter, tu ne négocies pas, tu ne donnes aucun prix. Tu présentes, point.
2
Tu ne prends aucun risque. Rien à avancer, aucun engagement, tu peux arrêter quand tu veux.
3
Ton pote est gagnant aussi. Estimation offerte, sans engagement, et quelqu'un qui répond au téléphone.
4
Tu es payé par virement. Pas en bons d'achat, pas en cadeaux. En euros, sur ton compte.

Ton kit

Ton lien et ton QR code

Tout est généré dans ton téléphone. Rien n'est envoyé nulle part tant que tu n'as pas cliqué sur « Enregistrer mon code ».

Ton code

—

Ton lien

—

Textes prêts à coller

Pour une story

Pour le groupe WhatsApp de la famille

Pour quelqu'un que tu connais bien

Dernière étape : enregistre ton code

Sans ça, je ne peux pas savoir que le code est à toi — donc je ne peux pas te payer. Ça ouvre ton appli mail avec le message déjà écrit.

✉️ Enregistrer mon code

Scannable par n'importe quel téléphone.
Colle-le où tu veux.

Fais le calcul

Ça fait combien pour toi, concrètement ?

Bouge les curseurs. Les montants sont fixes, il n'y a pas de pourcentage caché.

Mandats exclusifs signés1

Ventes conclues chez le notaire1

850 €

1 mandat (50 €) + 1 vente (800 €)

Concrètement

Où sont les vendeurs, autour de toi ?

Tu en connais plus que tu ne crois. Une vente, ça se prépare des mois à l'avance — les gens en parlent bien avant d'appeler une agence.

🎯 Les bons réflexes

Tes parents, tes oncles et tantes, leurs amis qui « pensent à vendre un jour »
Le proprio de ta coloc, ou celui d'un pote qui déménage
Une succession dans la famille : un bien dont personne ne sait quoi faire
Un divorce, une mutation, un départ en retraite dans ton entourage
Les voisins de tes parents qui ont mis un panneau « à vendre » de particulier
Ton job étudiant : tu croises du monde toute la journée
Un QR code sur ton ordi, ta gourde, la porte du frigo de la coloc

🚫 Ce qu'il ne faut jamais faire

Te présenter comme agent immobilier — tu ne l'es pas
Faire visiter un bien, ou t'y rendre pour « jeter un œil »
Annoncer un prix ou une estimation, même approximative
Négocier quoi que ce soit avec un vendeur ou un acheteur
Donner le numéro de quelqu'un sans lui avoir demandé son accord
Spammer des groupes, des inconnus ou des annonces de particuliers
Promettre un délai de vente ou un résultat

Le cadre

Les règles, sans petits caractères

C'est un vrai versement d'argent, donc c'est encadré. Lis-les une fois, c'est rapide, et ça t'évite les mauvaises surprises.

18 ans minimum

Le programme est réservé aux personnes majeures. Aucune prime ne peut être versée à un mineur.

Tu es « indicateur d'affaires », rien de plus

Ton rôle s'arrête à la mise en relation. Pas de visite, pas de négociation, pas d'estimation, pas de mandat. C'est la loi Hoguet : seul un professionnel titulaire de la carte peut s'occuper de la transaction.

Ça doit rester occasionnel

Une recommandation de temps en temps, entre gens que tu connais. Si l'activité devient régulière, elle exige une carte professionnelle. Pour cette raison, les primes sont limitées à 3 ventes par personne et par année civile.

Une convention écrite avant tout versement

Avant de te payer, je t'envoie une convention d'indicateur d'affaires à signer (montant, conditions, durée). C'est obligatoire, et c'est aussi ta garantie.

Le bien doit être en Île-de-France

Paris (75), Seine-et-Marne (77), Yvelines (78), Essonne (91), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Val-d'Oise (95).

La personne ne doit pas déjà me connaître

La prime récompense une mise en relation nouvelle. Si la personne est déjà en contact avec moi ou a déjà signé un mandat, elle ne peut pas ouvrir droit à une prime.

Pas d'auto-recommandation

Tu ne peux pas te recommander toi-même, ni un membre de ton foyer fiscal, ni un bien dont tu es propriétaire.

Les primes sont imposables

Une prime de recommandation est un revenu occasionnel (bénéfices non commerciaux non professionnels). Elle se déclare sur le formulaire 2042-C-PRO. En micro-BNC, l'abattement est de 34 % avec un minimum de 305 €. C'est à toi de la déclarer.

Le respect de la vie privée n'est pas optionnel

Le mode d'emploi, c'est de partager ton lien : la personne décide elle-même de me contacter. Si tu préfères me donner ses coordonnées directement, tu dois d'abord lui demander son accord. Je ne les utilise qu'une seule fois, en citant ton nom, et je ne les conserve pas si elle ne donne pas suite.

Ton lien est valable 12 mois

À compter de son enregistrement. Une recommandation compte à la date où la personne me contacte, pas à la date de la vente.

Les vraies questions

FAQ

Celles qu'on me pose vraiment.

C'est légal, ce truc ?

Oui. Un particulier a le droit de signaler une opportunité à un professionnel de l'immobilier et d'être rémunéré pour ça : c'est le rôle d'indicateur (ou apporteur) d'affaires. La condition, c'est que tu te limites strictement à la mise en relation et que ça reste occasionnel. Dès qu'on s'occupe de la transaction elle-même, ou qu'on en fait une activité régulière, la loi Hoguet impose une carte professionnelle — que je détiens via mon réseau, et pas toi.

Je dois créer une auto-entreprise ?

Non, pas pour une recommandation occasionnelle. C'est justement pour ça que le nombre de primes est plafonné. En revanche tu dois déclarer la somme aux impôts.

Je vais payer des impôts dessus ?

La prime se déclare en bénéfices non commerciaux non professionnels (formulaire 2042-C-PRO). Avec l'abattement micro-BNC de 34 % — minimum 305 € — une prime de 800 € laisse environ 528 € imposables, ajoutés à tes autres revenus. Si tu n'es pas imposable, tu ne paieras probablement rien, mais tu dois quand même la déclarer.

Je touche l'argent quand, exactement ?

Les 50 € : sous 15 jours après la signature du mandat exclusif, une fois les diagnostics obligatoires réalisés. Les 800 € : sous 15 jours après la signature de l'acte authentique chez le notaire. Par virement, sur ton compte.

Et si la vente ne se fait jamais ?

Tu gardes les 50 € du mandat : ils te sont acquis définitivement. Les 800 € sont liés à la vente, donc s'il n'y a pas de vente, il n'y a pas de 800 €. C'est la seule condition.

Mon pote a déjà contacté une autre agence, ça compte ?

Oui, tant qu'il n'a pas signé de mandat exclusif ailleurs et qu'il n'est pas déjà en contact avec moi. En cas de doute, envoie-lui ton lien : c'est la date de ce premier contact qui fait foi.

Deux personnes ont recommandé le même vendeur. Qui touche ?

Le premier contact enregistré. C'est pour ça que le lien et le QR sont utiles : ils horodatent la recommandation. Sans lien, c'est la parole du vendeur qui tranche.

Ça marche dans toute l'Île-de-France ?

Oui, sur les huit départements franciliens. En dehors de l'Île-de-France, je ne peux pas m'engager sur ce programme.

J'ai 17 ans, je peux quand même ?

Non, il faut être majeur. Reviens à tes 18 ans, le programme sera toujours là.

Comment tu sais que c'est moi qui ai recommandé ?

Par ton code, présent dans ton lien et dans ton QR. Quand quelqu'un arrive par ton lien, ton prénom s'affiche sur la page et je vois d'où vient le contact. C'est aussi pour ça qu'il faut enregistrer ton code : sinon je ne sais pas à qui il appartient.

Je peux donner directement le numéro de quelqu'un ?

Seulement si cette personne est d'accord et le sait. Le plus simple et le plus sûr reste de lui envoyer ton lien : c'est elle qui décide de me contacter, et personne ne se sent fiché.

Et si je veux arrêter ?

Tu arrêtes, sans rien dire à personne. Il n'y a aucun engagement, aucune durée minimum, aucun objectif. Écris-moi si tu veux que je supprime ton code.

Tu connais quelqu'un qui veut vendre son bien :800 € pour toi !