Tu connais quelqu'un qui veut vendre son bien : 800 € pour toi

Le deal, en clair

Deux primes. Zéro blabla.

Tu n'as rien à vendre et rien à gérer. Tu me passes l'info, en ligne ou au téléphone — le reste, c'est mon métier.

Étape 1 — assez vite

50 € pour toi

Quand le mandat exclusif est signé

La personne que tu m'as signalée me confie la vente de son bien en exclusivité, et les diagnostics obligatoires sont réalisés. Tu touches 50 €, même si le bien n'est pas encore vendu.

Versé par virement sous 15 jours après réception des diagnostics.

Étape 2 — le vrai morceau

800 € pour toi

Quand la vente est signée chez le notaire

L'acte authentique est signé, la vente est définitive. Tu touches 800 €. C'est le montant plein, quelle que soit la valeur du bien.

Versé par virement sous 15 jours après la signature de l'acte.

Une recommandation qui va jusqu'au bout, c'est 850 € pour toi.

Comment ça marche

Trois étapes, et c'est tout.

Sérieusement, il n'y a pas de piège caché à l'étape 4.

Tu repères quelqu'un

Un proche, un voisin, le proprio de ta coloc, un collègue de job étudiant… quelqu'un qui parle de vendre son appartement ou sa maison en Île-de-France.

Tu lui demandes son accord

Une phrase suffit : « je connais une conseillère immobilière sérieuse, je peux lui donner ton numéro ? ». C'est obligatoire, et c'est la seule chose que je te demande de faire sérieusement.

→ La phrase exacte est plus bas, prête à recopier

Tu me le signales

En ligne en deux minutes, ou par téléphone si tu préfères parler. Tu me donnes ton nom et ton prénom, puis le nom et le prénom de la personne, sa ville, le type de bien et son numéro. Je l'appelle en disant que je viens de ta part. Mandat exclusif signé → 50 €. Vente signée → 800 €.

→ En ligne, ou au 06 60 98 92 92

⚠️ La règle à ne jamais oublier

Tu vas me donner le numéro de quelqu'un d'autre. Cette personne doit être au courant et d'accord — sinon c'est interdit, et ça la mettrait mal à l'aise. Demande-lui avant, avec cette phrase :

« Je connais une conseillère immobilière sérieuse qui travaille en Île-de-France. Je peux lui donner ton numéro pour qu'elle t'appelle ? Tu n'es engagé à rien, l'estimation est offerte. »

S'il dit oui, tu m'appelles. S'il dit non, tu n'insistes pas et tu ne me donnes rien. De mon côté, je l'appelle une seule fois et je commence toujours par « je vous appelle de la part de… », en citant ton prénom.

30 secondes chrono

L'explication en vidéo (muette, comme tes stories)

Regarde-la sans le son, dans le métro, ça marche pareil.

🏠

« On va
vendre »

Ton oncle, ton voisin, le proprio de ta coloc…

🙋

Tu demandes
son accord

« Je peux donner ton numéro à ma conseillère ? »

📲

Tu me le
signales

En ligne ou par téléphone. Ton nom, son nom, sa ville, son numéro. 2 minutes.

💶

50 €
puis 800 €
pour toi !

Au mandat exclusif, puis à la vente

Je me lance

1
Tu ne vends rien. Tu ne fais pas visiter, tu ne négocies pas, tu ne donnes aucun prix. Tu me passes l'info, point.
2
Tu ne prends aucun risque. Rien à avancer, aucun engagement, tu peux arrêter quand tu veux.
3
La personne est gagnante aussi. Estimation offerte, sans engagement, et quelqu'un qui répond au téléphone.
4
Tu es payé par virement. Pas en bons d'achat, pas en cadeaux. En euros, sur ton compte.

Me joindre

Comme tu préfères : au téléphone, ou tout en ligne

Les deux marchent aussi bien et donnent droit aux mêmes primes. Choisis simplement celui qui te met le plus à l'aise.

📞

Par téléphone

Le plus rapide, et on règle tout en deux minutes. Si tu n'aimes pas appeler, envoie-moi un SMS avec ton nom et ton prénom : c'est moi qui te rappelle.

06 60 98 92 92

📞 Appeler maintenant

💻

Tout en ligne

Tu remplis un formulaire à ton rythme, sans parler à personne. Ensuite tu suis ta recommandation étape par étape dans ton espace : contact pris, mandat signé, vente conclue, prime versée.

✍️ Signaler en ligne 👤 Mon espace

Et dans les deux cas, enregistre mon numéro. Tu ne connais peut-être personne qui vend aujourd'hui — mais ton oncle en parlera peut-être dans six mois. Tu me retrouveras en tapant « immo » dans tes contacts.

Quoi dire

Tu ne sais pas comment formuler ? C'est écrit.

Le vrai blocage, ce n'est jamais de trouver quelqu'un. C'est de savoir quoi dire. Alors voilà, mot pour mot.

1. À la personne qui veut vendre

Je connais une conseillère immobilière sérieuse qui travaille en Île-de-France. Je peux lui donner ton numéro pour qu'elle t'appelle ? Tu n'es engagé à rien, l'estimation est offerte.

Attends sa réponse. S'il dit oui, tu peux m'appeler. S'il hésite ou dit non, tu laisses tomber — on ne force jamais.

2. À moi, en ligne ou au téléphone

Que tu remplisses le formulaire en ligne ou que tu m'appelles, c'est la même chose. Il me faut juste ces six informations :

Ton nom et ton prénom, et que tu viens du site étudiants
Le nom et le prénom de la personne qui veut vendre
La ville où se trouve le bien
Le type de bien (appartement, maison) — même approximatif
Son numéro de téléphone
Et que tu lui as bien demandé son accord

Bonjour Marie-Céline, je viens du site etudiants.idf.immo. Je m'appelle [ton prénom] [TON NOM]. Je connais quelqu'un qui veut vendre : [son prénom] [SON NOM], à [ville], un [appartement/maison]. Il est d'accord pour que tu l'appelles, son numéro est le [numéro].

3. Si tu préfères éviter le téléphone

Deux solutions : tu remplis le formulaire en ligne, ou tu m'envoies un SMS avec ton nom et ton prénom et je t'appelle.

Salut Marie-Céline, je m'appelle [ton prénom] [TON NOM], je suis étudiant(e) et je connais quelqu'un qui veut vendre son bien en Île-de-France. Peux-tu me rappeler ? Merci !

Ouvre les oreilles

« Je ne connais personne qui vend »

C'est ce que tout le monde répond. Et c'est presque toujours faux : tu connais des gens qui vont vendre, tu ne les as juste pas repérés. Une vente se prépare des mois à l'avance, et les gens en parlent bien avant d'appeler une agence. Voilà ce que tu dois entendre.

« On est vraiment à l'étroit ici… »

→ Une famille qui s'agrandit va vendre

« Mamie part en maison de retraite. »

→ Un logement va se vider

« Je suis muté en province en septembre. »

→ Un départ, donc une vente

« On a hérité d'un truc, on ne sait pas quoi en faire. »

→ Une succession à régler

« Avec le divorce, on va devoir vendre. »

→ Une séparation en cours

« Le locataire est parti, ça me fatigue. »

→ Un propriétaire lassé

🎯 Où chercher en priorité

Tes parents et tes grands-parents — de loin les plus probables, commence par là
Tes oncles et tantes, et leurs amis qui « pensent à vendre un jour »
Le proprio de ta coloc, ou celui d'un pote qui déménage
Les voisins de tes parents qui ont mis un panneau « à vendre » de particulier
Ton job étudiant : baby-sitting, cours à domicile, livraison, service en salle — tu entres chez les gens et tu entends tout
Les parents des enfants que tu gardes

🚫 Ce qu'il ne faut jamais faire

Donner le numéro de quelqu'un sans son accord
Te présenter comme agent immobilier — tu ne l'es pas
Faire visiter un bien, ou t'y rendre pour « jeter un œil »
Annoncer un prix ou une estimation, même approximative
Négocier quoi que ce soit avec un vendeur ou un acheteur
Spammer des groupes, des inconnus ou des annonces de particuliers
Promettre un délai de vente ou un résultat

Fais le calcul

Ça fait combien pour toi, concrètement ?

Bouge les curseurs. Les montants sont fixes, il n'y a pas de pourcentage caché.

Mandats exclusifs signés1

Ventes conclues chez le notaire1

850 €

1 mandat (50 €) + 1 vente (800 €)

Fais tourner

Passe le mot aux autres étudiants

Tu ne connais personne qui vend ? Un pote, si. Partage-lui l'info : le QR code, le lien, une story, ou une affiche à coller sur le panneau de ta fac.

Pour TikTok et Instagram, le lien est copié dans ton presse-papiers : ces deux applis ne permettent pas de pré-remplir une publication depuis un site. Colle-le dans ta bio, en commentaire ou en message — et poste le visuel story à télécharger juste à côté.

Textes prêts à coller

Pour une story

Pour un groupe de classe ou de résidence

Pour un pote en particulier

Scannable par n'importe quel téléphone.
Colle-le où tu veux.

Pour imprimer, prends le PDF : il sort à la bonne taille sur n'importe quelle imprimante.

Le cadre

Les règles, sans petits caractères

C'est un vrai versement d'argent, donc c'est encadré. Lis-les une fois, c'est rapide, et ça t'évite les mauvaises surprises.

Réservé aux étudiants majeurs

Une prime est un revenu : elle ne peut être versée qu'à une personne majeure, qui la déclare elle-même.

L'accord de la personne est obligatoire

Tu ne peux me donner le nom et le numéro de quelqu'un que si cette personne le sait et l'accepte. Je ne l'appelle qu'une seule fois, en citant ton nom, et je ne conserve pas ses coordonnées si elle ne donne pas suite.

Tu es « indicateur d'affaires », rien de plus

Ton rôle s'arrête à la mise en relation. Pas de visite, pas de négociation, pas d'estimation, pas de mandat. C'est la loi Hoguet : seul un professionnel titulaire de la carte peut s'occuper de la transaction.

Ça doit rester occasionnel

Une recommandation de temps en temps, entre gens que tu connais. Si l'activité devient régulière, elle exige une carte professionnelle. Pour cette raison, les primes sont limitées à 3 ventes par personne et par année civile.

Une convention écrite avant tout versement

Avant de te payer, je t'envoie une convention d'indicateur d'affaires à signer (montant, conditions, durée). C'est obligatoire, et c'est aussi ta garantie. Tu peux la lire dès maintenant : voir la convention — elle s'imprime ou s'enregistre en PDF en un clic.

Le bien doit être en Île-de-France

Paris (75), Seine-et-Marne (77), Yvelines (78), Essonne (91), Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Val-d'Oise (95).

La personne ne doit pas déjà me connaître

La prime récompense une mise en relation nouvelle. Si la personne est déjà en contact avec moi ou a déjà signé un mandat, elle ne peut pas ouvrir droit à une prime. En cas de doute, signale-la quand même : c'est la date de ton signalement qui fait foi.

Pas d'auto-recommandation

Tu ne peux pas te recommander toi-même, ni un membre de ton foyer fiscal, ni un bien dont tu es propriétaire.

Les primes sont imposables

Une prime de recommandation est un revenu occasionnel (bénéfices non commerciaux non professionnels). Elle se déclare sur le formulaire 2042-C-PRO. En micro-BNC, l'abattement est de 34 % avec un minimum de 305 €. C'est à toi de la déclarer.

Rien n'est payé pour « recruter »

Tu peux faire connaître le programme à d'autres étudiants, et c'est même une bonne idée. Mais tu n'es jamais payé pour ça : les primes récompensent uniquement une vente réelle.

Les vraies questions

FAQ

Celles qu'on me pose vraiment.

C'est légal, ce truc ?

Oui. Un particulier a le droit de signaler une opportunité à un professionnel de l'immobilier et d'être rémunéré pour ça : c'est le rôle d'indicateur (ou apporteur) d'affaires. La condition, c'est que tu te limites strictement à la mise en relation et que ça reste occasionnel. Dès qu'on s'occupe de la transaction elle-même, ou qu'on en fait une activité régulière, la loi Hoguet impose une carte professionnelle — que je détiens via mon réseau, et pas toi.

Je dois téléphoner, ou je peux faire ça en ligne ?

Comme tu veux, les deux donnent droit aux mêmes primes. En ligne, tu remplis le formulaire à ton rythme et tu suis ensuite ta recommandation dans ton espace. Au téléphone, on règle tout en deux minutes et je peux te poser mes questions directement. Beaucoup commencent en ligne et on s'appelle ensuite.

Je dois vraiment demander son accord à la personne ?

Oui, sans exception. Donner le numéro de quelqu'un sans le prévenir, c'est interdit — et surtout, la personne se sentirait trahie quand je l'appellerais. Une phrase suffit, elle est écrite plus haut, prête à recopier.

Je dois créer une auto-entreprise ?

Non, pas pour une recommandation occasionnelle. C'est justement pour ça que le nombre de primes est plafonné. En revanche tu dois déclarer la somme aux impôts.

Je vais payer des impôts dessus ?

La prime se déclare en bénéfices non commerciaux non professionnels (formulaire 2042-C-PRO). Avec l'abattement micro-BNC de 34 % — minimum 305 € — une prime de 800 € laisse environ 528 € imposables, ajoutés à tes autres revenus. Si tu n'es pas imposable, tu ne paieras probablement rien, mais tu dois quand même la déclarer.

Je touche l'argent quand, exactement ?

Les 50 € : sous 15 jours après la signature du mandat exclusif, une fois les diagnostics obligatoires réalisés. Les 800 € : sous 15 jours après la signature de l'acte authentique chez le notaire. Par virement, sur ton compte.

Et si la vente ne se fait jamais ?

Tu gardes les 50 € du mandat : ils te sont acquis définitivement. Les 800 € sont liés à la vente, donc s'il n'y a pas de vente, il n'y a pas de 800 €. C'est la seule condition.

Comment tu sais que c'est moi qui ai recommandé ?

Parce que c'est toi qui me la signales, en ligne ou par téléphone, avec ton nom et ton prénom. C'est la date de ce signalement qui compte. Si deux personnes me signalent le même vendeur, c'est le premier appel qui ouvre droit à la prime.

La personne a déjà contacté une autre agence, ça compte ?

Oui, tant qu'elle n'a pas signé de mandat exclusif ailleurs et qu'elle n'est pas déjà en contact avec moi. En cas de doute, appelle-moi : on vérifie ensemble en deux minutes.

Il y a une condition d'âge ?

Oui : il faut être majeur, parce qu'une prime est un revenu qu'on déclare soi-même aux impôts. Si tu ne l'es pas encore, le programme sera toujours là.

Je peux gagner de l'argent en faisant connaître le programme ?

Non. Tu peux partager le site à d'autres étudiants, et c'est utile — mais tu n'es pas payé pour ça. Les primes récompensent uniquement une vente réelle. Je ne veux pas d'un système où on gagne de l'argent en recrutant des gens.

Et si je veux arrêter ?

Tu arrêtes, sans rien dire à personne. Il n'y a aucun engagement, aucune durée minimum, aucun objectif.

Tu connais quelqu'un qui veut vendre son bien :800 € pour toi !